반응형 묵시적갱신2 묵시적갱신에 따른 부동산 중개수수료 문제 묵시적갱신 후 퇴거시 부동산 중개수수료 문제 알려드릴께요~ 요약정리!!! 임대인은 통지를 받은때로부터 3개월이 경료하면 새로운 입주자가 있든 없든 임대인은 보증금 반환의 의무가 발생합니다. 묵시적 계약상태에서 해지가 되더라도 새로운 입주자와 계약하는 경우에 발생하는 중개수수료는 임대인이 지불해야 합니다. 임차인이 언제 나가더라도 이는 만기가 도래하여 해지되는 것으로 간주되므로 기본 임차인과는 계약이 만기로 보기때문에 임대인은 중개수수료를 지불해야 합니다. 2024. 4. 19. 임대차보호법(묵시적갱신) 1. 묵시적 갱신이란?? '묵시적 갱신(默示的 更新)'이란 계약 만기일이 되어도 임대인 임차인 간에 아무 말 없이 지나간 경우로서 보통 '자동연장'이라고 합니다. 묵시적 갱신과 대립되는 '명시적 갱신(明示的 更新)'이란 기간이 끝나기 전에 계약으로 기간을 연장하는 경우로서 보통 '재계약'이라고 합니다. ☞ 계약서를 다시 쓰지 않고 자동적으로 연장이 되는것이 묵시적갱신이며, 계약으로 기간을 확실히 정한경우를 재계약이라고 합니다. 2. 재계약과 구별하는 이유? 묵시적갱신이 재계약과 다른점은 임차인의 해지권에 있습니다. 자동연장 상태에서 임차인은 중도에 마음대로 나갈 수 있지만 재계약 시에는 그렇지 못하기 때문에 임차인은 자동연장이 유리합니다. 반대로 임대인으로서는 재계약을 해야 임차인의 일방적인 .. 2024. 4. 19. 이전 1 다음 반응형
